快播一本道 多项房地产税收计策调养，全文公布
发布日期：2024-11-28 20:36 点击次数：129
对于促进房地产市集沉端庄康发展干系税收计策的公告快播一本道
财政部 税务总局 住房城乡配置部公告2024年第16号
为促进房地产市集沉端庄康发展，现就干系税收计策公告如下：
一、对于住房来往契税计策
（一）对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）征税东谈主苦求享受税收优惠的，应当向垄断税务机关提交家庭成员信息解释和购房场地地的房地产解决部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询效力。具备部门信息分享条目的快播一本道，征税东谈主可授权垄断税务机关通过信息分享样貌获取干系信息；不具备信息分享条目，且征税东谈主不可提交干系解释材料的，征税东谈主可按限定适用求教欢喜制办理，报送相应的《税务解释事项求教欢喜书》，并对欢喜的着实性承担法律职守。
（四）具体操作见地由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产解决部门制定。
二、对于干系城市取消平淡住宅和非平淡住宅措施后干系地皮升值税、升值税计策
（一）取消平淡住宅和非平淡住宅措施的城市，证实《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造平淡措施住宅出售，升值额未跳动扣除神色金额20%的，无间免征地皮升值税。
证实《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施详情》第十一条，干系城市的具体施行措施由各省、自治区、直辖市东谈主民政府限定。具体施行措施公布后，税务机关新受理算帐申诉的神色，以及在具体施行措施公布前已受理算帐申诉但未出具算帐审核论断的神色，按新公布的措施施行。具体施行措施公布前出具算帐审核论断的神色，仍按原措施施行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消平淡住宅和非平淡住宅措施的，取消平淡住宅和非平淡住宅措施后，与宇宙其他地区适用调节的个东谈主销售住房升值税计策，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的求教》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡计策的限定》第五条第一款干系施行和第二款相应罢手施行。
色吧影院三、本公告自2024年12月1日起施行。《财政部 国度税务总局 住房城乡配置部对于调养房地产来往秩序契税 贸易税优惠计策的求教》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未申诉交纳的，妥当本公告限定的可按本公告施行。
特此公告。
财政部
税务总局
住房城乡配置部
2024年11月12日